每天通勤两三个小时、挤首尾班次地铁、租住偏远群租房，曾是上海众多家政从业人员的日常。居住分散、居所不稳、通勤漫长，不仅消耗一线劳动者精力，更成为家政行业人员高流失率的主要痛点。日前，普陀区立足“一张床、一间房、一套房”多层次保障性租赁住房体系，盘活闲置存量资源打造“家政之家”，579张平价床位落地真如片区，让家政从业者告别奔波之苦，在上海拥有一处安稳落脚的小家。
盘活闲置十年楼宇 存量改造补齐民生安居短板
“居住分散、租期不定，是家政行业长期存在的普遍现状。”跃芙家政负责人李峰介绍，多数从业者自主租房，为节约成本，要么选择租住郊区偏远房源，每日长距离通勤，要么选择条件简陋的群租房，居住环境杂乱、安全隐患突出、租期缺乏保障。“居无定所直接推高行业人员流失率，制约家政行业稳定发展。”
为补上这块民生“短板”，普陀区在存量资产中寻找解决方案。兰溪路201号自如友寓（兰溪路店）所在楼宇此前曾规划为商场项目，因经营不善闲置近十年。在区房管局的统筹引导下，项目方接手启动“非居改保”改造，项目正式纳入上海市保障性租赁住房体系对外运营。
改造而成的自如友寓涵盖平层一居室、Loft一居室、四人间宿舍等多元户型，全部纳入上海市保障性租赁住房体系，主要面向青年白领等群体开放。针对家政从业者安居痛点，项目专门划出整层三楼，打造“新时代城市建设者管理者之家——家政之家”，以保本微利的定价模式定向供给床位，探索出一条“市场盘活闲置资产、政府精准引导保障、行业批量对接入住”的安居新路径。
平价精装配套齐全 一站式打造拎包宜居小家
自如友寓家政之家整层统一规划四人间宿舍，共计579张床位，分为外窗、天井窗两类户型，全屋精装交付，家政人员可直接拎包入住。每间宿舍均配备独立卫浴、洗衣机、定制储物衣柜，基础生活配套完整齐备。
租金实行惠民限价：带外窗床位月租约1000元，天井窗床位月租仅800余元，远低于周边市场合租均价，大幅减轻家政从业者生活负担。
在生活配套上，“家政之家”设置专属集中晾晒区供住户使用，公共区域每日专人清扫保洁；二楼设置书吧、休闲卡座与共享会议室，满足从业者休憩、交流、培训需求；全域24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，专属管家全天候响应居住诉求。
生活出行便捷度拉满：一楼配套社区食堂与便民商超，下楼即可就餐采购；公寓紧邻地铁11、14、15号线，多条轨交线路加持，大幅缩短通勤距离。
舒适规范的居住环境、亲民实惠的床位价格，吸引多家服务企业批量承租合作。今年3月，跃芙家政与自如友寓签订合作协议，首批家政服务人员5月顺利入住，目前已有150余名家政工人稳定居住；另有一家筹备开业的酒店达成合作意向，预计8月中旬起，酒店保洁、后勤工作人员将分批入驻。后续项目同步向上海市更多基层服务行业开放床位供给。
安居稳住从业者 双向激活行业发展新动能
“不用每天来回长途赶路，住得安心踏实，干活都更有劲头。” 跃芙家政的工作人员张女士搬入自如友寓后，对新生活十分满意。此前为节省房租，她和同乡合租在嘉定，每天搭乘首班地铁进城、末班地铁返程，单日通勤超三小时，常年身心俱疲。如今，她骑电动车就能往返服务岗位，早上能多睡一个半小时，作息变得从容规律，工作状态也好了不少。
一张床位，不仅改善了家政从业者的生活质量，也为家政行业发展提供了新动能。李峰介绍，稳定住宿福利有效破解人员流失难题，让常年服务市民的家政工人能真正在上海“扎下根、安下心”。
“近两个月，依托稳定、暖心的‘一张床’福利，公司成功吸引了数十名新员工入职。”李峰表示，随着企业业务稳步拓展，后续公司计划再租赁150张公寓床位，持续解决更多家政从业者的安居需求，助力团队稳定扩容。
新民晚报记者从市房管局获悉，截至“十四五”期末，面向建筑、环卫、快递等从业者打造“新时代城市建设者管理者之家”，累计筹措床位7.3万张，租金控制在劳动者月收入的10%-15%，持续降低基层劳动者安居成本，相关项目已连续三年纳入市政府为民办实事项目。今年上半年，上海新增新时代城市建设者管理者之家床位15932张，完成全年3万张目标的53%，累计供应床位8.9万张。
随着更多高性价比、适配一线劳动者的保障性租赁住房落地，将有更多城市建设者、服务管理者在上海实现“租得到、住得稳、过得暖”。
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